Cape Breton - Lennox Passage - Großzügiges Baugrundstück mit rd. 25.532 m² in herrl...

Kurzexposé

In herrlicher Lage nahe dem Atlantik auf Cape Breton finden Sie diese schöne Baugrundstück (Lot 33) am Zugang zu einer kleinen, familiären Neu-Erschließung in Louisdale und in unmittelbarer Nähe zur "Lennox Passage", dem Übergang zur "Isle Madame".

Das rd.25.532 m² große Lot liegt direkt am Fleur-de-Lis-Trail und kann sowohl über die private Erschließungsstraße (Regina Lane) als auch über die südlich gelegen LeLacheur Lane (public road) angefahren werden. Eine Neuvermessung liegt vor. "Restrictive Covenants" sind nicht vorhanden. Es besteht keine Bauverpflichtung.

Über den nahe gelegenen Highways 104 ist die Erschließung verkehrsmäßig ideal nach Port Hawkesbury und St. Peter´s angebunden (jeweils +/- 15-20 min). Ein kleiner Supermarkt, Baumarkt, Restaurant, Tankstelle und ein Laden für Alkohol sind in 2-3 Minuten in Louisdale vorhanden. Nach Arichat fahren Sie nur rd. 13 min.

Zum wunderschönen Pondville Beach Provincial Park mit seinem herrlichen Sandstrand sind es nur 12 min. Sydney ist gut eine Stunde entfernt, zum internationalen Flughafen in Halifax sind es knapp drei Stunden.

Mit Flächen von rd. 9.200 m² bis 134.000 m² bieten auch die weiteren sechs Lots in der Erschließung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ortsnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe des Atlantiks.

Auf Wunsch kann dem Erwerber ein optionales Geh- und Fahrrecht mit Zugang zu einem nahe gelegenen herrlichen Uferbereich am Atlantik eingeräumt werden. Ein Erwerb des Baugrundstücks ist mit oder ohne dieses zusätzliche Recht möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Der Atlantik-Zugang erfolgt in diesem Fall über die nahe gelegene private Erschließungsstraße der Subdivision "Lennox Passage Estates", einer familiären Neuerschließung mit hochwertigen Ufer-und Landgrundstücken in herrlicher Südaussichtslage am Atlantik. Hier können Sie Ihr Boot bequem zu Wasser lassen und zu ausgiebigen Touren auf das offene Meer hinaus starten oder über den Kanal bei St. Peter´s auch in den weltberühmten Bras d`Or Lake einfahren.

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit nur CAD 59,000.00 inkl. HST (kanadische Umsatzsteuer).

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de