Hier spielt die Musik.... Denkmalgeschützter Altbau im Bonner Musikerviertel

Kurzexposé

Es handelt sich bei diesem gepflegten Altbau um ein mit wunderschönen Stilelementen ausgestattetes Haus.

Umfassende Renovierungsarbeiten haben Ende der 80erJahre stattgefunden. Es sind mehrere Badezimmer vorhanden und auf jeder Etage Küchenanschlüsse, so dass die Nutzung flexibel gestaltet werden kann.

Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen, bzw. Bleiverglasungen in den Erkern mit vorgesetzten Scheiben.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Überwiegend Holzböden; Eingangsbereich im Treppenhaus in Marmor
- Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt, neben der Lage, die erhaltenen Stilelemente
- Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, 1. + 2. Obergeschoss je mit Balkon
- Eine Holztreppe führt zur Mansarde. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein geräumiges Bad.
- Türsprechanlage
- Keller, ebenfalls mit Gartenausgang

MIETVERHÄLTNIS:
Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2019 an eine alleinstehende Dame vermietet.

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 248,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1904
Energieeffizienzklasse: G


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt zentrumsnah im Musikerviertel. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bonner Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Geschäfte sowie Schulen und sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum für Anwohner mit Parkausweis zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine tolle Lage, die von Gründerzeithäusern geprägt ist.

noch mehr Infos

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