Barrierefreie, rollstuhlgerechte Wohnung in ruhiger und beliebter Lage von Katernberg

Kurzexposé

Sehr geehrte/r Interessent/in,

**ACHTUNG: vorweg möchten wir nochmal darauf hinweisen, dass diese Wohnung speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert und angepasst wurde (niedrige Türgriffe und Gegensprechanlage, niedriges WC und Waschbecken in dem großen Badezimmer, höhenverstellbare Küchenzeile)**

Nun möchten wir Ihnen hier eine Wohnung vorstellen, die Sie in der Lage und mit dieser Ausstattung so schnell nicht wieder finden werden.
Die Wohnung wurde, wie eingangs schon erwähnt, von Bau an für eine/n Rollstuhlfahrer/in konzipiert und dementsprechend auch ausgestattet. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei mit dem Auto über die Tiefgarage, in der es einen (vielleicht auch zwei) Stellplatz gibt, der zur Wohnung gehört (zzgl. 100 € Miete). In der Tiefgarage gibt es auch eine separate Fahrradgarage. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die Kellerräume.
Die Wohnung erreichen Sie über den Aufzug, der Sie dann direkt und ohne Treppen in die 1. Etage bringt. Die Wohnung selbst verfügt über ein großes, rollstuhlgerechtes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass auch eine Pflegekraft (deshalb auch das Gäste- Bad, welches nicht rollstuhlgerecht ist), mit in der Wohnung leben kann. Im Schlafzimmer befinden sich daher auch vorbereitete Anschlüsse für eine kleine Pantryküche.
Die Wohnung verfügt über eine rollstuhlgerechte Einbauküche, mit einem höhenverstellbaren Teil, welches die Kochinsel und die Spüle beinhaltet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der über die Schiebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und über eine Terrasse hinter dem Haus, die vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.
In Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer wurde hochwertiges handgehobeltes Parkett verbaut, in den Bädern moderne Fliesenböden.
Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich gerne an uns. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.


Kaution: 4.200,00 Euro

Zusatzinfos

* handgehobeltes Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
* moderne Bäder mit bodentiefen Duschen
* rollstuhlgerechte und -angepasste Ausstattung
* höhenverstellbare Einbauküche
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz (80 € zzgl. Miete)
* Kellerraum
* dreifach verglaste Fenster
* Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Wallbox in der Tiefgarage vorhanden

Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage ausschließlich per Mail.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Wuppertal- Katernberg, Unweit befindet sich das Naturschutzgebiet.
Ein Freibad befindet sich unweit der Wohnung, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Elberfeld (Bahnhof) kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreicht werden.