Exklusiver Bungalow mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ...

Kurzexposé

Aufteilung:
Diele, Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten mit Kamin, 3 Zimmer, Bad, WC, zusätzliches Zimmer und Bad im Sourterrainbereich

Beschreibung:
bungalowähnliche Architektur mit großzügigem Wohn- und Kochbereich, Abtrennung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang möglich, laufend renoviert, Gasheizung (neuer Kessel in 2000), hochwertige Ausstattung (Aluminiumfensterrahmen, im Erdgeschoss Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Echtholzböden im Wintergarten und Obergeschoss, geräumige Einbauschränke im Obergeschoss); Garage und Stellplatz, Teilkeller, Kamin

Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten!

Lage:
traumhafte Wohnlage am Naherholungsgebiet "Prinzenbusch", bevorzugte und ruhige Wohlage am Ende einer Sackgasse, reine Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten bis in die Rheder Innenstadt

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Beschreibung:
Besonderheiten:
Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine barrierearme Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zahlreiche moderne Details. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Forsthaus in Rhede und bietet dank gepflegtem Garten, Garage, Carport und durchdachter Architektur ein Wohnambiente mit Komfort, Stil und Privatsphäre – ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
Der Bungalow besticht durch seine ebenerdige Wohnstruktur, einen Vollkeller mit separatem Eingang und eine hochwertige Ausstattung, die in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde.

Wohnen mit Atmosphäre und Stil
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und großzügige Gestaltung auf. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek schafft ein wohnliches Ambiente, das durch große Fensterfronten und den ausgebauten Wintergarten perfekt ergänzt wird.
Die exklusive Bulthaup-Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen – sowohl funktional als auch ästhetisch.
Viele Wohnräume sind mit Echtholzböden ausgestattet und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre. Die Klimaanlage im Wohn-Ess-Bereich und im Schlafzimmer sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefrei gestaltete Dusche und hochwertige Sanitärelemente. Ein Gäste-WC, das ebenfalls erneuert wurde, ergänzt die Ausstattung im Erdgeschoss.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Tageslicht und ausreichend Stauraum. Zahlreiche Einbauschränke und Möbel, unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses.

Kellergeschoss mit vielseitiger Nutzung
Der großzügige Keller erweitert das Raumangebot erheblich. Neben einem separaten Zugang bietet er ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei Tageslichtkellerräume, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder eigenständige Wohneinheit nutzen lässt.
Durch die klare Raumaufteilung und die vorhandenen Anschlüsse ist der Kellerbereich teilbar und kann als separate Wohneinheit genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, einen separaten Arbeitsbereich oder Vermietung.

Rückzug im Grünen: Garten und Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten in Südlage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der farbenfrohe Garten mit gepflegter Bepflanzung, Terrassenbereich und großzügiger Grünfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Der Garten bietet zudem viel Privatsphäre und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Carport (Baujahr 2011) und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Finanzierung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Volksbank Rhede

Lagebeschreibung

Rhede – Am Forsthaus
Der Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rhede – Am Forsthaus, ruhig und idyllisch in einer Sackgasse. Die exklusive Mikrolage vereint Privatsphäre, Sicherheit und ein gehobenes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter, ansprechender Bebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Der angrenzende Naturraum rund um den Prinzenbusch lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein – direkt vor der Haustür beginnt die Erholung im Grünen.
Die charmante Innenstadt von Rhede erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sie begeistert mit inhabergeführten Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Produkten unterstreicht die hohe Lebensqualität der Stadt.
Rhede bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat Rhede viel zu bieten – etwa mit dem Schloss Rhede, der Stadthalle und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm, das Besucher auch überregional anzieht.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Parklandschaft, sorgen für eine aktive und ausgewogene Lebensweise.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B67 sowie die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Borken, Münster sowie des Ruhrgebiets – unter anderem Essen, Duisburg und Düsseldorf sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Düsseldorf (ca. 75 km) und Weeze (ca. 65 km) sind bequem erreichbar und bieten optimale Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.