Kurzexposé
Mechernich! Ideal für Einsteiger! Günstiges Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung (separate Eingänge!)
KURZBESCHREIBUNG Einseitig angebautes, verklinkertes Wohnhaus mit derzeit 2 separaten Wohneinheiten und folgender Raumaufteilung
HAUPTWOHNUNG mit 102 m² im Maisonettestil über 2 Ebenen (Erd- und Obergeschoss), bestehend aus:
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad, Diele / Flur, Abstellraum und großer Dachterrasse
EINLIEGERWOHNUNG mit 33 m² , barrierefrei im Erdgeschoss, bestehend aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Die beiden Einheiten können auch jederzeit wieder als eine Einheit im Sinne des klassischen Einfamilienhauses genutzt werden.
Die Immobilie voll unterkellert (Kriechkeller).
Zum Haus gehört eine eigene Garage und ein allseits umschlossener gepflasterter Innenhof. Hinter dem Gebäudekomplexes gibt es noch eine naturbelassene Wiese.
AUSSTATTUNG Das Wohnhaus wurde vermutlich ursprünglich um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Außerdem erhielt die Immobilie eine frontseitige Vollklinkerfassade.
Eine 1998 neu eingebaute Gaszentralheizung versorgt das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser.
Die Fenster sind als isoverglaste Kunststoff-Fenster (ebenfalls um 1998 erneuert) mit Rollläden ausgeführt.
Auch die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden Ende der 90er Jahre im Zuge der Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erneuert.
Das Wannenbad in der Hauptwohnung ist hell gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Auch das Duschbad in der Einliegerwohnung präsentiert sich in den gleichen hellen Farben und ist ebenfalls tagesbelichtet. Beide Sanitäreinheiten wurden ebenfalls um 1998 erneuert.
Die Küche der Hauptwohnung präsentiert sich als nahezu quadratisch geschnittene Wohnküche mit heller Bodenkeramik und passendem Fliesenspiegel. Die Küche der Einliegerwohnung ist als kompakte Kochküche ausgelegt und direkt vom separaten Eingang des Einliegers aus zugänglich.
Die Wand- und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern bestehen aus hellen Fliesen und neuwertigem Laminat.
IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis216.73.216.109:47549
