Kurzexposé
Lechenich! Bildschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen in bester, ruhiger Wohnlage!
OBJEKT Gut geschnittene, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Sonnenbalkonen in absolut ruhiger, gleichzeitig zentrumsnaher und gesuchter Wohnlage!
Stattliche 88 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- großes Wohnzimmer mit Westbalkon
- großzügige Wohn- und Essküche mit Südbalkon
- Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon) sowie
- tagesbelichtetes Erkerbad mit Wanne und separater Dusche
+ eigener, abgemauerter Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
+ optional anmietbar: eigener Stellplatz für 20,- € mtl.
BESCHREIBUNG Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Sie zeigt sich in außerordentlich gepflegtem Zustand.
Unmittelbar vor dem Haus gibt es 3 Stellplätze – jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. (Optionale Anmietung für 20,- € mtl.)
Das helle Treppenhaus gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Der interessante offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, freundliche Räume mit vielen großen Fensterflächen schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Rechterhand gelangen Sie durch eine elegante Glastüre in den opulenten Wohnbereich. Es überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die damit verbundene flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstrecken, machen den Raum sonnenhell.
Vor dem Wohnzimmer bietet Ihnen der sonnige Westbalkon einen idealen Sonnenplatz. Eine Markise bietet an heißen Sommertagen angenehmen Sonnenschutz.
Die großzügige Wohnküche wird von zwei Seiten aus üppig mit Tageslicht versorgt. Von hier wie auch vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang auf den sonnigen zweiten Balkon in Südlage.
In der gesamten Wohnung liegen durchgängig robuste Fliesen. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche für behagliche Fußwärme sorgt.
Das Schlafzimmer ist ebenmäßig geschnitten und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfallen.
Das Badezimmer zeigt einen aparten Grundriss mit einer Erkerlösung, in der drei Fenster für üppige Belichtung und Belüftung sorgen. Das Bad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Hänge-WC.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Des Weiteren steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT Die außerordentlich großzügig bemessene, sonnenhelle Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare mit dem Anspruch an gehobenem Wohnkomfort in exklusiver ruhiger Wohnlage.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen gern unter 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Zzgl. Mieterprovision: 2,38 MonatsmietenLagebeschreibung
Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Bestlage.
Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
216.73.216.149:26518
