Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Liblar! Schlossparknähe! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Wohnlage - nur wenige Gehminuten zu Einkauf, Kindergarten, Schulen und Bahnhof!



BESCHREIBUNG
Die zu vermietende Wohnung liegt im Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses, welches auf einem 715 m² großen Südwest-Grundstück steht.

Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit gut 88m² Wohnfläche, verteilen sich auf:
> ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den gefliesten Sonnenbalkon
> Küche mit angrenzender Essdiele
> Elternzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
> Kinderzimmer
> tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
> großzügige Wohndiele


Schon beim Betreten der Wohndiele zeigen sich die freundlich-warme Ausstrahlung und die großzügig transparente Wohnkonzeption als die beiden dominierenden Eigenschaften dieser bildschönen Wohnung. Das gut geschnittene Wohnzimmer ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, diese machen den Raum sonnenhell und freundlich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus, gelangen Sie auf den stattlich großen Balkon. Hier können Sie ungestört vor fremden Blicken die Sonne genießen. Das Elternzimmer zeichnet sich aus durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und einer vernünftigen Raumgröße. Das gemütliche Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster und einer zusätzlichen Ankleidenische. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die schön geschnittene Wohndiele bietet viel Platz für Stellflächen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Wasch- und Trockenraum stehen beiden Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Vermieter legt Wert auf ruhige, solvente Mieter, die sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen.


OPTION
Auf Wunsch kann eine Garage mit davor liegendem Stellplatz für 50,- € monatlich angemietet werden.


IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine eMail!



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet Liblars. Einkauf, Kindergärten, Grund- und weiterführende (Real-, Gymnasial- u. Waldorf-)Schulen sowie der Bahnhof Liblar sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung. Der bekannte Liblarer See und der Kottenforst (Naherholungsgebiet „Ville“) eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge und lassen sich mit dem Fahrrad gut erreichen.