Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	240,00 m²

Anleger - Aufteiler - Visionäre!

Köln - Nippes! Komplett vermietetes Sechs-Parteien-Wohnhaus in absolut gesuchter Ruhigwohnlage!

KURZBESCHREIBUNG
Beidseitig angebautes Sechs-Parteien-Haus:

Baujahr 1900; denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus

Vollkeller

ZUSTAND
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Insgesamt 6 Wohneinheiten mit 31 m², 21 m², 45 m², 50 m², 50 m² und 43 m² großen Wohnungen.

Gesamte Wohnfläche: 240 m²
Jährliche Gesamtkaltmiete: 21.690,- Euro

Die Immobilie ist komplett vermietet und modernisierungsbedürftig.

BAUWEISE in Auszügen

HEIZUNG
Nachtspeicherstromheizung

ENERGIEAUSWEIS
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz)

FENSTER
überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster

AUSSENWÄNDE
Massivmauerwerk im Haupthaus

DACH
Satteldach

AREAL
132 m², komplett überbaut bis auf kleinen Innenhof

LAGE
Wohnen mitten in Köln-Nippes! Der denkmalgeschützte Altbau liegt in einer begehrten und damit nachhaltig wertstabilen Lage! Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 5 min. entfernt von der Haltestelle Lohsestrasse (Linien 12 und 15). Die Neusser Strasse ist fußläufig gut erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof beträgt rd. 2,5 km.

FAZIT
Eine Immobilie mit Handlungsbedarf für perspektivisch orientierte Aufteiler, Anleger, Visionäre, die das Potential dieser hochbegehrten Innenstadtlage zu nutzen wissen.

IHR ANSPRECHPARTNER für Fragen vorab
Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 92 92 612 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

weitere Infos