Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Anleger - Aufteiler - Visionäre!

Köln! Nähe Neumarkt! Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler 1 A-Lage!


KURZBESCHREIBUNG
3, 5 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garage!

Baujahr: 1961
Grundstück: 117 m²
Wohn-/Nutzfläche: 261 m²

Vollkeller
Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor


Insgesamt 7 Einheiten:

Ladenlokal mit ca. 70 m²
6 Wohnungen, jeweils 1-2 Zimmer, mit Wohnungsgrößen von 22 - 42 m², größtenteils mit Balkon ausgestattet


BAUWEISE in Auszügen

HEIZUNG / WASSER
Ölzentralheizung aus den 80er Jahren, Viessmann
3 x á 1.000 Liter-Tanks aus 2009
dezentral Warmwasserversorgung
jede Einheit verfügt über Wasserzähler

FENSTER / TÜREN
Kunststoff-ISO-Fenster, größtenteils aus den 90er Jahren
Schaufenster EG in 2007 erneuert
Hauseingangstür in 2009 erneuert, mit elektrischem Rolltor versehen
Nebeneingangstür Ladenlokal in 2008 erneuert

BÄDER
2 Bäder wurden in 2012 erneuert

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis: vom 25.07.2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)


IHR ANSPRECHPARTNER für Fragen vorab
Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 92 92 611 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis