Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Frauenthal! Geräumige Büroetage, auch kleinere Flächen abtrennbar, mit Lagerhallen in freistehendem Gebäude!

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude liegt verkehrsgünstig und dennoch in absoluter Ruhiglage auf einem ehemaligen Bauernhof.

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. Auf Wunsch können Räume durch Trockenwände verkleinert und entsprechend angemietet werden.

Große und breite Fensterflächen sorgen für einen üppigen Lichteinfall.


Sie verfügt über eine 184,5 m² große Büro-/Lagerfläche, derzeit in 5 Räume unterteilt. Sowie zwei weitere Hallen, mit jeweils 192 m² und 108 m². Die Gewerbeeinheit zeigt sich in gepflegtem Gesamtzustand. Das Angebot wird durch zwei separate Sanitäreinheiten vervollständigt.

Lager- und Bürofläche gesamt: 484,5 m²

PARKEN
Parkplätze sind neben dem Bürogebäude genügend vorhanden.

SONSTIGES
Nach Absprache mit dem Vermieter können Umgestaltungsmaßnahmen nach Ihren Wünschen erfolgen. So können Sie die Gewerbeeinheit auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 184,57 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 36,41 kWh/(m²*a)


BEZUG
Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung. Sie werden in unrenoviertem Zustand übergeben.


IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Telefon 02235 - 92 92 621 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten