Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Euskirchen! Vermietete sonnenhelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien! Zentrumsnahe Wohnlage!

RENDITE
375,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 4.500,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Die jetzige Mieterin bewohnt die Wohnung schon seit mehr als 5 Jahren! Sie möchte das Mietverhältnis auch langfristig weiter fortsetzen!

BESCHREIBUNG
Die ca. 64 m² große und gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der durchweg einen freundlichen und hellen Eindruck hinterlässt. Das geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Diese sind jeweils über das Wohn- und Schlafzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Baujahr 1960

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 235 Euro monatlich.

HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).

Was spricht für diese Kapitalanlage?

- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
langfristige und stabile Mieterträge
gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)

Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter, erhalten Sie weitere Bilder nur auf Anfrage!


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 – 92 92 60.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis