Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Euskirchen! Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Stellplatz! Zentrumsnahe Wohnlage!

RENDITE
355,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 4.260,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Die jetzige Mieterin bewohnt die Wohnung schon seit mehr als 15 Jahren! Sie möchte das Mietverhältnis auch langfristig weiter fortsetzen!

BESCHREIBUNG
Die ca. 64 m² große und gepflegte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Die Fenster sowie die Heizungen wurden 2016 allesamt erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Diese sind jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener Stellplatz, direkt vor der Türe, der mit 2.500,- Euro bereits im Kaufpreis enthalten ist sondern selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.
Baujahr 1960

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 195 Euro monatlich.

HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).

Was spricht für diese Kapitalanlage?

- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)

Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter, erhalten Sie weitere Bilder nur auf Anfrage!


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 – 92 92 60.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis