Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Euskirchen-Kleinbüllesheim! Schön geschnittene, moderne 2-Zimmer-Mietwohnung inklusive Garage in ruhiger Lage!


BESCHREIBUNG
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


Die schicke, sonnenhelle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine gemütliche und moderne Wohlfühloase in ruhiger Lage suchen!

Auf lichtdurchfluteten rd. 41,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:

Wohnen- /Esszimmer
Küche,
Schlafzimmer,
Badezimmer
Garderobe/Eingangsbereich.

BESCHREIBUNG
Die 1996 erstellte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (zugleich Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses mit adäquater Mieterschaft. Schon das tagesbelichtete Treppenhaus gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

In der komplett hell gefliesten Wohnung selbst, gelangen Sie durch den geräumig langen Flur in den üppigen Wohn-/ Essbereich. Dieser wird optimal durch ein doppelflügeliges Fenster mit Licht versorgt.

Die gut geschnittene Küche wird durch ein schräges Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Die maßangefertigte Einbauküche kann gegen Aufpreis mit übernommen werden.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein schräges Dachfenster und lässt Sie nachts mit ein wenig Glück, unter einem klaren Sternenhimmel einschlafen.

Das tagesbelichtete Badezimmer zeigt sich toppmodern in weiß und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und ein großes Fenster.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Eine im Mietpreis enthaltene Garage direkt hinter dem Haus rundet das Angebot gelungen ab. Kein lästiges Eiskratzen im Winter mehr!


SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges
Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich in das gute Miteinander der ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.


OPTION
Des Weiteren besteht die Möglichkeit Teile des Mobiliars zu erwerben/ zu übernehmen.


ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1996
Objektzustand: gut
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Raabe steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an unter 02235 - 92 92 60!

Lagebeschreibung

LAGE
Kleinbüllesheim ist ein beschaulicher kleiner Vorort der Kreisstadt Euskirchen mit einer vollständigen Infrastruktur (Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten etc.).
Ein Bahnanschluss nach Köln, Euskirchen und Trier befindet sich im Nachbarort Großbüllesheim, ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Euskirchen-Wüschheim bietet einen weiteren Bahnhof mit Fahrmöglichkeiten Richtung Bonn und Euskirchen.

Mit dem pendleridealen Stadtbus können Sie die umliegenden Orte, Bahnhöfe und Euskirchen-Stadt bestens binnen weniger Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt