Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	35,17 m²

Bad Münstereifel! Einladende Büro- und/oder Praxisräume als Büro-/Praxisgemeinschaft in verkehrsgünstiger Lage, mit optimalen Parkmöglichkeiten!


KURZBESCHREIBUNG:

Sehr geehrte Mietinteressenten, bevor Sie weiter lesen beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


BESCHREIBUNG
Das modern gebaute und gepflegte, zum Teil gewerblich aber auch zu Wohnzwecken genutzte Gebäude, liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Bad Münstereifel.

Die zur Anmietung inserierte Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem lebendigen Gebäudekomplex, in welchem beispielsweise eine Bäckerei, ein Sonnenstudio und eine Post-Filiale ihre Räumlichkeiten finden.

Das zu vermietende Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nicht nur über das gepflegte Treppenhaus sondern ebenfalls auch durch einen Aufzug zu erreichen.

Große Fensterflächen lassen die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich wirken.

Sie betreten die Einheit durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Entrée, welches den Blick zu den beiden angrenzenden Terrassen freigibt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Sekretariatsbereich, welcher in Zukunft als –Zentrale- für die einzelnen Büroeinheiten dienen soll. Sowohl diese Fläche, als auch die rechterhand angrenzenden Gemeinschaftsräume, wie Küche und Sanitärbereich, werden anteilig auf die zu vermietende Bürofläche angerechnet und stehen der Bürogemeinschaft zur Verfügung Die angrenzenden Büros sind abschließbar und verfügen jeweils über eine üppige Größe.

Die gesamte Büroeinheit zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei.

Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, wird in Kürze in der angrenzenden Kölner Str. weiterer Einzelhandel entstehen… geplant ist hier die Ansiedlung einer weiteren Aldi-Filiale, Edeka, DM und ähnlichem….

Die Räumlichkeiten werden ab sofort vermietet und werden in unrenoviertem Zustand übergeben.



ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas & Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 116,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,2 kWh/(m²*a)


SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Rita Oebel steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 – 92926-26.