*** MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! AB-OBERNAU
Hier könnten Sie bereits ab September (später möglich) eine schöne 3-Zimmerwohnung in einem modernen Niedrigenergiesparhaus beziehen!
Heimkommen und wohlfühlen! Die komfortable 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses. Der Grundriss ist modern und geschickt geplant, Sie treten ein und befinden sich direkt im offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang. Bei Gefallen können Sie von den aktuellen Mietern eine neuwertige Küchenzeile übernehmen, inklusive Kühlschrank wünschen sich diese noch 1.000€.
Die moderne Ausstattung überzeugt: in den Wohnräumen wurde ein wertiger Laminatfußboden in Buche-Dekor gewählt, weiße Türen sowie Fenster fügen sich in das helle Gesamtkonzept ein. Das schicke Tageslichtbad umfasst nebst ebenerdiger Dusche auch eine Badewanne zur Entspannung.
Der Hausgemeinschaft stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.
Kabelfernsehen und Internetanschlussanlage der Firma Vodafone/ Kabel-Deutschland sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, ausgeführt über eine Fußbodenheizung. Alle 3-fachverglasten Fenster verfügen über Rollläden.
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 13 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil „Obernau“. Einen Kindergarten mit Hort, Grund- und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeit sind direkt vor Ort. Zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie im nahgelegenen Aschaffenburg. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Zusätzlich verfügt Obernau über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg. FREIZEIT: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Rad- und Wanderwege verbinden das Umland, so dass Sie von der Wohnung aus schöne Ausflugsziele erreichen können. Die Innenstadt ist ebenfalls über einen Radweg erreichbar. DER WOHNSTANDORT: In Ortsnähe entsteht ein attraktiver Wohnhausneubau mit nur 4 Wohneinheiten. Am Ortseingang von Obernau finden Sie einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei vor. Weitere Einkaufsmärkte sind auch im Nachbarort Sulzbach vorhanden.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
216.73.216.26:23353
Objekt-Nr.: 0-400012133 · Online-Nr.: 4944340 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
