***WOHNEN AN DER ASCHAFFAUE*** EINZIGARTIGE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER VORSTADT-WOHNLAGE!
Es erwartet Sie eine top gepflegte und neuwertige Wohnung mit bester Innenausstattung! Die Wohnung wurde in der Bauplanung erworben und hochwertig durch den Vermieter ausgestattet. Sie finden zahlreiche maßangefertigte Einbaumöbel vor, welche sich ideal in die Wohnräume einfügen und optimalen Stauraum garantieren. Diese mitsamt der tollen offenen Einbauküche verbleiben, sodass ein bequemer Umzug ohne viel Aufwand bevorstünde!
Der Grundriss ist individuell gestaltet worden – so fließen Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer ineinander über. Zwei Dachgauben lockern die Dachschräge und sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet worden. Diese sorgen für einen idealen Lichteinfall und gewähren Zutritt auf die geräumige Terrasse. Hier genießen Sie unverbaubaren Blick über die Aschaffaue. Zudem garantiert die optimale Süd-Ausrichtung viele Sonnenstunden. Das moderne Tageslichtbad verfügt nebst Dusche über eine freistehende Badewanne.
Eine kurze Übersicht des verbleibenden Inventars: Wohnbereich: hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel Eingangsbereich: Einbauschrank mit integriertem Gästebett im Kniestock Flur: Einbauschrank Büro: Schreibtisch Schlafzimmer: Bettgestell mit integrierter Beleuchtung und Ablagefächern, welches eigens angefertigt wurde und auch ein Kleiderschrank wurde passend in die Dachschräge eingefasst. Badezimmer: Einbauschränke/Unterbauschrank Abstellkammer: Aufbewahrungssystem
weitere Ausstattungsdetails: - Klimaanlage! - Fußbodenheizung in allen Räumen - elegante Fliese in Holzoptik - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen - überwiegend Rollläden/Jalousien - Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung - Hausmeisterservice
DACHGESCHOSS rechts: Eingangsdiele – Wohnbereich mit Einbauküche – Dachterrasse – Abstellraum – Flur mit Büroecke – Schlafzimmer – Tageslichtbad
***Stellplatz im Hof zzgl. 50,00€/Monat ***Waschküche ***Kellerraum ***Fahrradraum
Haustierhaltung nach Absprache!
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn „BAB A3“, liegt der Stadtteil „Damm“. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten rasch möglich. FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert. DER WOHNSTANDORT: In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone eines bestehenden Wohngebietes und unmittelbar an den Grünstreifen „Aschaffaue“ angrenzend, steht dieser attraktive Wohnhausneubau mit nur 10 Wohneinheiten.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
216.73.216.211:20345
Objekt-Nr.: 0-400012366 · Online-Nr.: 4955291 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
