Mit Bezugsfertigkeit (Erstbezug) zum 01. Mai 2021 entstanden in zentraler Lage in Aschau a. Inn im Baugebiet "Wiesengrund" 12 Mietwohnungen in den Größen von ca. 52 qm bis ca. 70 qm Wohnfläche. Die Wohnanlage mit der Anschrift Kornfeld 21, 84544 Aschau a. Inn wurde in energieeffizienter Bauweise nach dem KfW 55 Standard errichtet und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, sowie Aussenstellplätzen. Die modernen Wohnungen in gehobener Ausstattung verfügen alle über einen sonnigen großzügigen Südbalkon oder eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil.
Die Zweizimmerwohnung Nr. 52 mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm wird frei und kurzfristig nach VB beziehbar. Zusätzlich ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes zum Mietpreis von 60,-- € monatlich oder ein Aussenstellplatz zum Mietpreis von 25,-- € möglich. Kaution: 3 Kaltmieten
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Baubeschreibung
Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Wohnung mit sonniger großzügiger Südterrasse - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG - Kunststofffenster weiß mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung - Energieeffiziente Gaszentralheizung kombiniert mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Bodenbeläge aus modernen großflächigen Fliesenbelag, in den Wohnräumen hochwertiger Vinylboden mit Holzoptik - Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Indirektes Be- und Entlüftungssystem mit zentraler Steuerung in der Wohnung - Schnellstes Internet mit Glasfaseranschluß bis in die Wohnung - Zusätzliche Anmietung eines TG-Stellplatzes oder Aussenstellplatz möglich. - Hausmeisterservice zur Wartung und Pflege der Wohnanlage - Niedrige Energiekosten auf Grund der energieeffizienten Bauweise im KFW 55 Standard
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung und die Wohnflächenberechnung ist aus dem Wohnungsgrundriss ersichtlich.
Finanzierung
Finanzierung:
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Aschau a. Inn mit ihren ca. 3.000 Einwohnern liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn. Vom Wohngebiet „Kornfeld“ erreicht man in nur ca. 2 Minuten mit dem PKW den Ortskern Aschau a. Inn. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden (Supermarkt, Bäckerei, Banken, Poststelle, Friseursalons, Tankstelle). Die medizinische Versorgung wird durch ein Ärztehaus sowie eine Apotheke abgedeckt. In nur 10 Minuten erreicht man per Auto für größere Einkäufe die nahe gelegene Einkaufsstadt Waldkraiburg. Nur 17 km westlich von Aschau a. Inn befindet sich die Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl per Bus als auch per Bahn. Mit dem PKW erreicht man in ca. 50 Minuten bereits die Landeshauptstadt München. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Ampfing und Waldkraiburg mit den Bahnlinien München - Ampfing - Mühldorf oder Mühldorf - Waldkraiburg - Rosenheim erreicht man in ca. 10 Minuten per Auto.
Die ca. 50 landwirtschaftlichen Betriebe in Aschau a. Inn bewirtschaften eine Fläche von ca. 1.400 ha.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betriebe ansässig. Es liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Der Ort konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten. Daneben befinden sich in Aschau a. Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2.300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz.
Ein Sportzentrum bietet Gelegenheit zu sportlicher Betätigung. 25 Vereine und Vereinigungen zeigen die rege Vereinstätigkeit und den Gemeinschaftssinn der Bevölkerung. Aschau a. Inn liegt an der Strecke des Radpilgerweges „Benediktweg“, der im August 2005 eröffnet wurde.
noch mehr Infos
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Für Fragen rund um die Immobilie oder zur Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Süd-Nord Immobilien GmbH GF: Engelbert Kölbl Sparkassenbetriebswirt Finanzberater Immobilienmakler Litzlkirchen 9 84544 Aschau am Inn
Objekt-Nr.: 0-1820 · Online-Nr.: 7214499 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
