Ladengeschäft (Gastro oder Einzelhandel) in 1A / B-Lage

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenfläche	70,00 m²
Verkaufsfläche	68,00 m²

Ladengeschäft in 1 A / B Lage in belebter Fußgängerzone mit vielen Boutiquen, Cafés und Läden in / aus Richtung Kurviertel. Nach Süden-Westen ausgerichtet. Aktuell Gastronomie mit vorhandener Komplettausstattung und Genehmigung; 30-40 Innenplätze; 30-40 Aussenplätze möglich / erlaubt. Prinzipiell ist aber auch Einzelhandel denkbar, da vorherige Mieter z.B. Blumenladen, Reisebüro, Kosmetik waren.

Ca. 6 m breite und ca. 3 m hohe Schaufensterfläche komplett zu öffnen (siehe Bilder), Markise, Klimaanlage (DAIKIN), hochwertiger ital. Terrakottaboden; Raumhöhe ca. 3.00 m.
Optional: Zusätzlicher Lagerraum für Waren und / oder Kühlhaus.
Das Objekt wird aktuell als Grill/Bistro genutzt. Daher vorhanden und vor Kurzem komplett überholt: Küche: Elektro und Gas. 2 x Gäste-und 1 x Mitarbeiter-WC, Fettabscheider, Ablufteinrichtung. Die Schaufensteranlage ist im August 2025 neu errichtet worden.

Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Lagebeschreibung

Fußgängerzone 1 A / 1 B - Lage in / aus Richtung Kurviertel. Bad Kreuznach hat ca. 53.000 Einwohner. Im Umfeld wohnen nochmals ca. 163.000 Menschen, weshalb auch viele Ketten es nach Bad Kreuznach zieht: z.B. Kaufhof Galeria, Fielmann, C&A, Sinn, H&M, Olymp & Hades (schräg gegenüber dem Objekt).