Wohnen in Citynähe: 2,5 Raum-Dachgeschosswohnung mit Küchenzeile und Gemeins...

Kurzexposé

Kaution: 1.080,00 Euro

Zusatzinfos

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke.

Mit ihren hellen Räumen und durchdachten Details bietet sie eine perfekte Grundlage, um sich ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Ihr neues Zuhause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Raumgröße und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, jedoch ohne Elektrogeräte. Hier können Sie Ihre Wunschgeräte selbst integrieren und die Küche nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Weiterhin stellt Ihnen die Küche ausreichend Platz für eine Essecke zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß, um Ihre Möbel ideal zu integrieren und eine Wohlfühl-Oase zu schaffen.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine kleine Abstellkammer in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen.

Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Auf dem Küchenboden sind Fliesen verlegt und das Schlafzimmer ist verlege fertig vorbereitet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen.

Die in der Küche befindliche Küchenzeile kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Schutz bietet.

Eine SAT-Anlage steht Ihnen zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Ihnen auch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine bietet.

Hinter dem Haus befindet sich der Gemeinschaftsgarten, der an so manchen schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 111.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980

Lagebeschreibung

Diese 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage am südlichen Rand von Gelsenkirchen- Schalke.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Gelsenkirchener Innenstadt.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diversen weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern angesiedelt.

Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.

Das Musiktheater sowie das Zentralbad befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Auch sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.