| Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus in Liebhaberlage in Esternberg / OÖ |
| |
|
| Frei ab: | Nach Vereinbarung! |
| Energieausweis |
| Gültig bis | 01.01.2032 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 44,1 | ||||||||||||||||||
| Heizung | Zentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdwärme | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | 44,1 |
| Exposé | Multimedia |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: Neubau/Erstbezug, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz-Alu-Fenster, UG: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: noch nicht fertig, Haustüre: Alu, Treppe: massiv, Beheizung mittels Erdwärmeheizung und Kachelofen, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 974 m² Untergeschoss: Heizraum mit Erdwärmeheizung, Boiler, Fußbodenheizung, Waschmaschinen-anschluss, Diele, Hausvorraum, Zugang zur Garage, Keller, Gästeraum mit Studio und Nasszelle Erdgeschoss: Küche mit Zugang zur Terrasse (Dachterrasse mit ca. 100 m²), Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, offener Kamin, Speise, Dusche/WC, Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Diele, Ankleide bzw. Kinderzimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss evtl. kleine Sauna möglich, Schlafzimmer mit französischem Balkon. Alle Räumlichkeiten hier haben Sichtdachstuhl Nebengebäude: In der Immobilie integriert befindet sich die große Doppelgarage mit Rolltor. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an Ver- und Entsorgungsleitung angeschlossen. Das Grundstück kann sehr gut genutzt werden. Von der Immobilie aus hat man einen wunderschönen, gigantischen Fernblick über das Donautal in den Bayr. Wald. Es handelt sich um eine leichte sehr sonnige Nordhanglage. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Zisterne mit ca. 6 m³ Hauselektrik: Hochwertige Hausautomation von Loxone für das Zusammenspiel aller Komponenten im Haus und deren zentrale Steuerung. Das Herzstück von Loxone bildet ein Miniserver. Ihr Wohnkomfort und Ihre Sicherheit werden erhöht, während zugleich der Energieverbrauch gesenkt wird. Beleuchtung, Beschattung, Raumklima, Multimedia, Wellness & Co. spielen ganz ohne Ihr Zutun perfekt zusammen. Zugleich ist die Hauselektrik für eine autarke Energieversorgung über einen Stromspeicher und eine PV-Anlage vorbereitet. Die Immobilie ist noch nicht ganz fertiggestellt. Es fehlen noch die Türen, die Bodenbeläge und die Nasszellen. Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen bzw. fertiggestellt werden. Aufgrund der guten Anbindung nach Passau und der idyllischen Lage handelt es hier um eine sehr gute Gelegenheit. Vergleichbare Objekte werden in näheren Bereich von Passau sehr selten zum Verkauf angeboten. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis HWB:44,1 kWh/(m²a) Energieträger: Erdwärme/Strom Baujahr Wohngebäude: 2022 fGEE: 0,75 Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 570.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
| |||||||||||
| Bürozeiten: Mo.-Fr. 09.00-16.00 Uhr, Samstag: geschlossen |
| Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Wohnimmobilienverwalter - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, München
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungs- und Gewerbeamt, Ingolstadt Handelsregister Passau 4822 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München USt-IdNr.: DE 130956551 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung GF: Michael Resch |
| Objekt-Nr.: 0-8987794 · Interne Nr.: H10306 · Online-Nr.: 12252088 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |