Attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines erschwinglichen Eigenheims – stadtnahe Wohnlage im Landkreis, kompakt, familiengerecht und kurzfristig frei. Das Stein auf Stein errichtete Gebäude wurde 1929 als Zweifamilienhaus konzipiert, wird aktuell als solches genutzt und hat eine Aufteilung, die die Nutzung als Einfamilienhaus gleichermaßen gut gestattet. Die Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss beträgt zusammen rund 120 m². Das Grundstück hat eine Größe von 560 m².
Aufteilung Wohnhaus:
· Erdgeschoss, 68 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
· Dachgeschoss, 52 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
· Kellergeschoss, 56 m² Nutzfläche: 3 Kellerräume, Waschküche, Garage im Haus (elektrisch angetriebenes Rolltor), WC, Ausgang zum überdachten Freisitz
In das gepflegte Objekt ist über die Jahre hin fortlaufend investiert worden. Die letzte bedeutsame Ausgabe wurde für die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024 getätigt. Auffällig ist auch das anthrazitfarbene glänzende Dach mit erneuerter Deckung aus Keramikziegeln und nachträglich eingefassten Schornsteinköpfen. Dazu passen die wertigen Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer und die Balkonbrüstungen aus Edelstahl und Milchglasscheiben. Die weißen Kunststoff-Fenster wurden 1999 eingebaut, sie sind rundum mit Rollläden versehen.
Das Grundstück passt proportional perfekt zum Haus. Es ist angelegt mit Büschen und Sträuchern sowie einer Rasenfläche und einer gepflasterten Hofeinfahrt. Außerdem ist es rundum eingezäunt.
Die Immobilie wird kurzfristig frei übergeben.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.227:26381
Objekt-Nr.: 0-3929 · Interne Nr.: 1893 · Online-Nr.: 12368006 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
