Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Endenergiebedarf: 81,40 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Fernwärme Energieeff.-Klasse: C
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Hückelhoven errichtet. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf einer Ebene. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über je eine Terrasse, zu den vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.
Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, alle Wohnungen sind vermietet. Laut Eigentümer wurde das Darlehen inzwischen zurückbezahlt, die Mietpreisbindung endet im Anfang 2032. Die jährliche Nettomiete beträgt im Moment ca. 32.181 €.
Baujahr: Um 1997
Grundstück: Ca. 499 m²
Wohnfläche: Ca. 446 m²
Erdgeschoss: Wohnung 1 und 2 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Terrasse
Obergeschoss: Wohnung 3 und 4 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss: Wohnung 5 und 6 jeweils ca. 71 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eigener Kelleraum für jede Wohnung - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Kfz-Stellmöglichkeiten
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 699.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.109:39545
Objekt-Nr.: 0-26691 · Interne Nr.: 70968 · Online-Nr.: 12346904 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
