Filetstück! Grundstück für 9.500 m² Netto-Nutzfläche neben dem Klinikum Neusäß

Kurzexposé

Ein Filetstück zwischen zwei Straßenzügen. Der angebotene Baugrund mit insgesamt 8.149 m² Grundstücksgröße besteht aus den drei Flurnummern 384/19, 384/32 und 384/1 und grenzt direkt an das Anwesen der Universitätsklinik Augsburg an. Es bestehen im Prinzip keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Die wenigen noch genutzten Räume können kurzfristig geräumt werden.
Laut genehmigtem Vorbescheid dürften die Grundstücke mit einem medizinischen Diagnosezentrum und einem Boardinghouse bebaut werden. Die genehmigte Netto-Nutzfläche beträgt 9.401 m², die GFZ 1,44.



Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege auszeichnet. Die Region ist nicht nur wirtschaftlich stabil, sondern auch stark im Gesundheits- und Dienstleistungssektor positioniert, was ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines medizinischen Zentrums und eines Boardinghouses schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Krankenhäuser und Facharztpraxen, was eine enge Vernetzung und Synergieeffekte ermöglicht. Zudem profitiert die Region von einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz umfasst. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und Technologiezentren sorgt für ein dynamisches, zukunftsorientiertes Umfeld. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine moderne Nutzung und erfüllt durch seine Lage alle Anforderungen für ein erfolgreiches und nachhaltiges Investment.