Familienparadies in Doppelhaushälfte - Ihr neues Heim wartet!

Kurzexposé

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Westerkappeln bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern ausreichend Platz für das ganze Familienleben. Als Massivbau im Jahr 1997 errichtet, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Sie vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Das Haus empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sind und ein Gäste-WC. Der zentrale Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der an kalten Abenden für eine behagliche Wärme sorgt.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Keller als Spezialraum zu nutzen. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Mit seiner Bauart als Massivbau und dem Baujahr von etwa 1997 bietet das Wohnhaus eine solide Grundlage für ein sicheres und angenehmes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Ein Zuhause mit viel Potenzial für viele schöne Jahre.

Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen, Laminat und Marmor ausgelegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt, was für eine gute Wärmedämmung und einen energiesparenden Betrieb sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Der Grundriss bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Rückzugsort. Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss oder Keller bieten praktischen Stauraum oder Raum für Hobbys.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Westerkappeln befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die durch ihre angenehme Hanglage nicht nur einen besonderen Charakter, sondern auch einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.
Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die Städte Osnabrück und Ibbenbüren in kurzer Zeit erreichbar sind.