Das Wohn-/Geschäftshaus im OT Windheim (Steinbach a. Wald ist ca. 4 km entfernt), bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von 183,5 m² und einer separaten Gewerbefläche von 50,05 m² bietet es genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 690,0 qm. Hier bietet der pflegeleichter Garten mit schöner Aussicht und kleinem Gartenhäuschen die Möglichkeit, je nach Lust und Laune, zum Entspannen oder Gärteln.
Die Gewerbeeinheit (ca. 50 qm, UG, zwei Räume, 1 WC) ist separat begehbar und kann auch vermietet werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und ist als Massivbau konstruiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert, dass es sich um eine solide Investition handelt. Darüber hinaus bietet das voll unterkellerte Objekt hier zusätzlichen Stauraum. Die große ehemalige Schreiner- Werkstatt (ca.151 qm) ist noch mit original Gerätschaften ausgestattet, welche in den Besitz des Käufers übergehen. Der große Dachboden, die beiden Balkone, der wunderschöne Kaminofen und die gepflegte EBK im EG runden das Angebot perfekt ab. Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache. Um auf einen modernen, zeitgemäßen Wohnstandart zu kommen, sind einige Sanierungs- und Modernisierung Arbeiten angeraten (z.B. Heizung, Dachbodenbereich, Holzfenster).
Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Windheim bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren und ist somit flexibel in der Nutzung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie nach Terminabsprache präsentieren zu dürfen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region von Ihrer VR Bank Oberfranken Mitte eG finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.vr-ofrm.de ( Rubrik: Immobilien )
Baubeschreibung
- gepflegtes Wohnhaus - Garten mit schöner Aussicht - abgeschlossene Gewerbeeinheit (ca. 50 qm) - großzügige Werkstatt (ca. 151 qm) - Kaminofen und EBK im EG - 2 Garagen
Energieausweis
216.73.216.201:10455
Objekt-Nr.: 0-806003729 · Interne Nr.: 160 · Online-Nr.: 12412666 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
