Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

Kurzexposé

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Lerchenauer See und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf solide Rahmenbedingungen und eine stabile Hausgemeinschaft legen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Rücklagen der WEG, die eine langfristige Sicherheit bieten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Blick ins Grüne
* Ostbalkon
* Funktionaler Grundriss
* Versteckte, geräumige Speisekammer
* Kein Aufzug
* Wohnung ist leerstehend
* WEG-Rücklagen ca. 1 Millionen,- Euro




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965Amin Gatoui - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.

Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Lage ist Unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der idyllische Lerchenauer See zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder entspannten Momenten am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung.