In ruhiger & naturnaher Wohnlage wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und Carport zum Verkauf angeboten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² und insgesamt 6 Zimmern wurde das Haus auf einem 795 m² großem Grundstück im Jahr 1971 erbaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich ein ca. 25 m² große helle Küche mit Essbereich. Das ca. 39 m² geräumige und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzenden Terrassenbereich ist nach den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers in zwei Zimmer aufgeteilt wurden. Ein Rückbau in ein Wohnzimmer ist möglich. Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt. Das Treppenhaus hat einen Marmorfußboden. Neben dem hellen Flurbereich durch die großflächigen Fenster befindet sich im EG noch das Kaminzimmer mit Ausgang auf die Außenterrasse und ein Gäste WC.
Im OG befinden sich zwei sehr geräumige Zimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein weiteres derzeit als Büro genutzte Zimmer hat ebenfalls einen Balkon mit Verglasung (Wintergarten). Neben dem großzügigen Badezimmer und einem Abstellraum befindet sich auf dieser Etage noch eine Dachterrasse mit Fernsicht.
Das massiv gebaute Haus besitzt einen Vollkeller mit Ausgang auf das Grundstück. Im Kellerbereich befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, die Waschküche, der Vorratsraum und der Heizungsraum (Ölbrennwertheizung).
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen am Objekt durchgeführt. (Kunst-Iso-Fenster, teilweise neue Türen, Duschbad, Gäste WC, Fassadenrenovierung, Garagentor, Einbau von 3 Klimaanlagen, umfangreiche Pflasterarbeiten im Eingangsbereich usw…)
Eine PV-Anlage mit 6,3 kWp speist derzeit noch Strom ins Netz ein. Dieser Strom kann auch zur Selbstnutzung umgewandelt werden.
Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber.
Eine Garage, ein Carport und 4 Außen-Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus wird nach Absprache frei.
Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Hessisch Lichtenau.
Hessisch Lichtenau bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut auch Fußläufig (Lidl, Netto) erreichbar. Kindergärten, Schulbesuche von der Grundschule bis zur Gesamtschule mit Abitur ist hier im Ort möglich. Für die Erholung bietet die Stadt Hessisch Lichtenau ein Hallenbad und diverse kulturelle Veranstaltungen. Hessisch Lichtenau liegt als Tor zum Frau-Holle-Land an der Deutschen Märchenstraße. Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt die Region um den Hohen Meißner ein.
Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A44. Diese Autobahn verbindet Hessisch-Lichtenau mit Kassel (ca. 20 min Fahrzeit) und über Eschwege auch Herleshausen und Eisenach. Die Stadt Melsungen ist nur ca. 17 km entfernt. Außerdem besteht eine sehr gut genutzte Straßenbahnanbindung über Kaufungen nach Kassel.
Energieausweis
18.191.53.120:39684
Objekt-Nr.: 0-5581 · Online-Nr.: 12325993 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
