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Kurzexposé

Ruhige Lage und top Ausstattung!

In wunderschöner Dorfrandlage im Dreieck Wangen, Tettnang, Ravensburg gelegen und nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet die Wohnung Sonne von morgens bis abends.

Sie liegt im 1. OG eines 2007 erbauten, sehr gepflegten 3 Familienhauses und bietet ca. 98 qm, einen sonnigen Balkon, moderne Einbauküche, Schwedenofen, Keller, Gemeinschaftswäscheraum, Garage und 2 Stellplätze.

Die Autobahn A 96 erreichen Sie in etwa 5 Minuten, den Bodensee in 20 Minuten und die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind nur 20 und 40 Minuten entfernt.

Eine nahezu komplette Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen (in Primisweiler), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bushaltestelle, Tankstelle, Vereinen, liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer neuen Gas-Zentralheizung von 2024 (im Energieausweis wurde dies noch nicht berücksichtigt) und einem Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt. Ein Energiebedarfsausweis mit Endenergiekennwert 86,6 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse C liegt vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.12.2020

Gültig bis: 02.12.2030

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 86,6

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 2007

Baujahr Heizung: 2007

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