Großzügiges Wohnhaus mit schöner Terrasse und Gartengrundstück in EICH

Kurzexposé

Großzügiges Wohnhaus mit einer schönen Terrasse und Gartengrundstück in EICH.

Erstellt wurde das freistehende Gebäude im Jahre 1994 auf einem Grundstück von 748 qm.
Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnfläche von 115 qm, mit einer sehr hochwertigen Anbauküche (ca. drei Jahre alt ), die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist von einem namhaften Hersteller mit hochwertigen Elektrogeräten. In der breiten Kochinsel haben Sie ein Kochfeld mit einem integriertem Dunstabzug. An einem  seitlich angebrachten Flachbildschirm können sie auch das Fernsehprogram beim kochen verfolgen. Der offene Küchen- Ess-und Wohnbereich wird durch einen Kamin für Festbrennstoffe ( Feuerstelle mit Glasscheibe ) unterteilt, und verleiht dem Raum eine besondere Behaglichkeit und Wärme an kälteren Tagen. Angrenzend an den Wohn-Essbereich haben Sie eine große Terrasse, die ihnen auch Platz für einen Whirlpool bieten würde. Das große Gartengrundstück, das Sie nach Ihrem Geschmack anlegen können ist ein weiteres Highlight.
Für Gartengeräte und eine Hobbywerkstatt steht auf der rechten Seite des Grundstückes ein Holzgebäude ( auch bestens geeignet zum Einlagern von Gartenmöbeln und Pflanzen in den Wintermonaten).
Des weiteren haben Sie im Erdgeschoss einen großen modern gestalteten Flurbereich mit dekorativen Glaselementen, ein Gäste-WC, mit bodenebener Dusche und ein weiteres Zimmer.
In dem voll ausgebauten Dachgeschoss mit 78 qm Wohnfläche befindet sich ein großer Wohnraum mit einer überdachten Loggia, zwei weiteren Zimmern, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Im Untergeschoss (Souterrain) haben Sie eine Einliegerwohnung, die über einen eigenen separaten Eingang im Außenbereich verfügt. Eine Nutzfläche mit 70 qm, die sich über vier Räume verteilt (Als Abstellfläche oder Fitnessraum mit Sauna ausbaubar bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungmöglichkeiten im Untergeschoss ).
Eine neue Buderus Brennwertheizung wurde in 2021 neu verbaut und reduziert den Energieverbrauch der Vorjahre. Die Hebeanlage für das Abwasser wurde ebenfalls in 2021 erneuert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen fünf, mit Verbundsteinen verlegte Stellplätze zur Verfügung. Diese könnte man auch mit einem größeren Carport überdachen.
Der Zugang zum Erdgeschoss ist barrierefrei und ermöglicht durch das Gäste-WC mit der bodenebenen Dusche und dem separaten Zimmer auch ein angenehmes Wohnen im Alter auf einer Etage.
Eine Immobilie, die Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet auf einer soliden Bauweise. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Termine sind auch in den Abendstunden oder auch am Wochenende möglich.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis