Anlageobjekt - Attraktives Geschäftshaus in Kyritz

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Bürohaus in zentraler Lage von Kyritz. Die großzügige Stadtvilla, erbaut im Jahr 1900, besticht durch ihre attraktive Backsteinfassade und die parkähnliche Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von 3.097 m².
Das Gebäude bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 990 m², die sich inklusive des vollständig unterkellerten Bereichs erstreckt. Die vermietbaren Büroflächen von etwa 755 m² sind vielseitig nutzbar und bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung. Insgesamt 18 helle Büroräume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Jede Etage ist mit modernen Sanitäranlagen und einer Küche ausgestattet, was den Arbeitsalltag der zukünftigen Nutzer erleichtert.
Seit der Modernisierung ab 1993 wurde das Bürohaus fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß modernisierten Zustand. Die installierte Gastherme aus dem Jahr 2003 sowie die isolierverglasten Holzfenster tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Vor dem Geschäftshaus befinden sich 16 Stellplätze.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 5.639,-€.
Das Gebäude ist in der Denkmalliste von Kyritz eingetragen. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.



Provision: 3,57% inkl. MwSt

Lagebeschreibung

Das moderne Bürohaus befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Kyritz, einer charmanten Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, die mit rund 9.400 Einwohnern einen idealen Standort für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die zentrale Position am Marktplatz sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe findet sich eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium in nur 200 Metern Entfernung sowie Kindergärten und Schulen, die bequem fußläufig zu erreichen sind. Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Lage besonders attraktiv, da der Bahnhof lediglich 500 Meter entfernt liegt und eine erstklassige Anbindung an die Großstädte Berlin und Hamburg über Neustadt/Dosse bietet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorzuheben, da Kyritz an der Bundesstraße 5 liegt und die Autobahnauffahrten Herzsprung und Neuruppin nach etwa 15 Kilometern erreicht werden können. Diese bieten eine direkte Verbindung zu den wichtigen Metropolen Berlin und Hamburg.
Darüber hinaus trägt die Seenkette von Kyritz mit ihren malerischen 22 Kilometern zu einem hohen Freizeitwert bei. Die Stadt ist gut ausgestattet mit einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, Märkten und einem modernen Krankenhaus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale und gut vernetzte Lage schätzen.