| Eine seltene Gelegenheit! |
| |
|
| Frei ab: | Vereinbarung |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 31.05.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 30.05.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 203,8 | ||||||||||||||||||
| Heizung | Ölzentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| |
| Objekt-Nr.: 003-01533 Hofanlage mit Nebengebäuden in 41844 Wegberg-Merbeck Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1907 Endenergiebedarf: 203,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Eine seltene Gelegenheit! Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.930 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage des Wegberger Ortsteils Merbeck. Das Ursprungswohnhaus wurde um 1907 errichtet, im Jahr 2001 erfolgte dann der Aus- bzw. Umbau eines Nebengebäudes zu einer zweiten Wohneinheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind von hier aus gut erreichbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 369 m² und verteilt sich wie folgt: Wohneinheit 1 (Ursprungswohnhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Diele, Abstellraum Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller praktische Stau- und Nutzräume. Wohneinheit 2 (Ausbau in einem Nebengebäude mit ca. 166 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Großzügiger Dielenbereich mit offener Galerie und mit aktuell wohnzimmerähnlicher Nutzung Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (1999) - Ursprungswohngebäude sukzessive saniert - Teilweise Echtholzböden - Innenhof / Teich / alter Baumbestand - Nebengebäude / Schuppen / Abstellräume - Drei Garagen sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten Der Garten hat noch Platz für ein bzw. zwei potenzielle Baugrundstücke (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Diese allgemein gepflegte Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 849.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Ansprechpartner für dieses Objekt | » weitere Häuser... « |
 | | VOBA IMMOBILIEN eG Oliver Müller Bankkaufmann, Master of Arts, Geprüfter Immobilienmakler (EIA), Immobilienmakler (IHK), Geprüfter Immobilienbewerter (EIA), Immobilienbewerter (IHK)
|
| Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
Rechtshinweis:
Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden von der VOBA IMMOBILIEN eG sorgfältig recherchiert und geprüft. Diese Informationen sind ein Service der VOBA IMMOBILIEN eG und ersetzen eine persönliche Beratung bei der VOBA IMMOBILIEN eG nicht.
Alle Informationen dienen ausschließlich zur Information der Besucher des Onlineangebotes.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de). Genossenschaftsregister Kleve 118 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Genehmigung gem. § 34c GewO durch Kreis Kleve (Ordnungsamt), Nassauerallee 15-23, 47533 Kleve USt-IdNr.: DE 120125652 Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann |
| Objekt-Nr.: 0-26816 · Interne Nr.: 003-01533 · Online-Nr.: 12364655 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |