Zentral und gleichzeitig im Grünen! Wunderschönes Baugrundstück zu verkaufen

Kurzexposé

Machen Sie Ihren Wohntraum in Barmstedt wahr!
Dieses ca. 553 m² große Grundstück bietet Ihnen die perfekte Lage, ob als Rückzugsort oder zur Entfaltung Ihrer Familie. Menschen, die Lebensqualität mit kurzen Wegen und gleichzeitig freier Natur verbinden, werden hier fündig.

Bebaut werden darf das Grundstück voraussichtlich mit einem Einfamilienhaus oder ggf. einem Doppelhaus. Auf einer Grundfläche von ca. 150 m² sind 2 Vollgeschosse möglich. Ein positiver Baubescheid liegt bereits vor. Das Grundstück unterliegt dem § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung im Innenbereich.

Sie können mit ihrem Bauvorhaben auf diesem Grundstück sofort beginnen. Das bereits bis zur Grundstücksgrenze erschlossene Grundstück bietet innerhalb des Baufensters variable Möglichkeiten. An einen Bauträger sind Sie nicht gebunden. Lediglich die Kosten für die Leitungen bis zum Neubau sind von dem Käufer/ der Käuferin noch zu berücksichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Zusatzinfos

- erschlossen, ohne Altbestand
- attraktiver Einzelbauplatz in hervorragender Lage Alt-Barmstedts
- gewachsenes Wohngebiet
- voraussichtlich bebaubar mit einem Einfamilienhaus, ggf. Doppelhaus
- 2 Vollgeschosse erlaubt
- Grundfläche von ca. 150 m² möglich
- Bestätigung über erfolgte Erschließungsbeiträge liegt vor
- Baulastenauskunft ohne Einträge
- Altlastenauskunft ohne Belastung
- positiver Baubescheid liegt bereits vor
- Angaben ohne Gewähr

- Die Hausnummer wird nach Bebauung ggf. geändert
- Bitte beachten Sie das Baufenster mit Beginn auf der rechten Seite des Gesamtgrundstücks
- Der Bauplatz links steht nicht zur Verfügung

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer Nebenstraße mit Blick auf Wiesen und Felder, trotzdem können Sie von hier aus alles bequem zu Fuß erreichen. Ihre Kinder gelangen auf Schleichwegen zur nahegelegenen Schule. Kurze Wege zu Einkaufmöglichkeiten oder Ärzten versprechen Bequemlichkeit und die Nähe zu den »Heeder Tannen« bietet Ihnen Natur pur.

Barmstedt liegt am Rande des sogenannten Hamburger Speckgürtels und ist überregional durch den schönen Rantzauer See sowie den angrenzenden Rantzauer Forst als Naherholungsgebiet bekannt und auch als Wohnlage sehr begehrt. Die beliebte Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich von Elmshorn. Sie finden hier alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Restaurants, schöne Wanderwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt gehört bereits zum Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist über die Bahnlinie A3 der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster-Bahn) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer liegt der Anschluss an die A 23 nur 4 km entfernt. Die A7 Richtung Norden ist in 20 Minuten zu erreichen.