Beeindruckender Architektenbungalow in herrlicher Fernblicklage Obervellmar

Kurzexposé

Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1968 von einem Architekten für sich selbst und seine Familie, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnte, konzipiert und errichtet. Zuschnitt und Aufteilung passen perfekt, Platz ist reichlich vorhanden und das Gebäude ist von zeitlosem Stil, dezent und sehr repräsentativ. Die Immobilie wird aus erster Hand verkauft. Zur enormen Wohnqualität trägt wesentlich die ganz ruhige Wohnlage bei, Highlight ist fraglos der wunderschöne, freie Blick herüber nach Fürstenwald, Ahnatal und zum Kammerberg.

Das Wohngebäude ist zweigeschossig mit typischer Aufteilung: Hauptwohnung ebenerdig und Einliegerwohnung talseitig nebst Kellerräumen zum Hang hin. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 165 m², weitere 50 m² Nutzfläche kommen hinzu. Das Grundstück ist über 1.000 m² groß.

Das gepflegte Wohngebäude präsentiert sich modisch und technisch überwiegend im Urzustand und bedarf der Modernisierung. 1988 wurde ein Teil des Balkons zum Wintergarten ausgebaut, 2013 wurde die Heizung gegen ein Gas-Brennwertgerät mit zentraler Warmwasserbereitung getauscht.

Aufteilung:
· Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich, Wintergarten, Balkon, Schlafen, Kind, Arbeiten, Küche, Bad und WC, Flur und Diele
· Untergeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse sowie separatem Kellerraum
· Untergeschoss außerhalb Einliegerwohnung: Heizkeller, Waschküche, Hobby- und Vorratskeller (ausgebaut zu zwei Büros), Lagerkeller, weitere Terrasse
· Garage und Stellplatz
· Gartenütte (zum Aufenthalt geeignet)

Diese Immobilie hat Stil, Klasse und Qualität, sie stellt eine besondere Kaufgelegenheit dar. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da das Objekt bereits frei ist.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis