Kurzexposé
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Pool in Colonia Sant Pedro - Montferrutx mit einer Ferienvermietungzlizenz für 6 Personen.
Modernes Haus mit 360m2 bebauter Fläche auf 3 Etagen auf einem Grundstück mit 425m2.
Im Keller gibt es eine große Garage mit Platz für 3 Autos, eine Spielzone für Kinder, Waschraum und Maschinenraum für die Heizung und die Warmwasserinstallation.
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Wohnzimmer, separate ausgestattete Küche, eine Bar und ein Innenhof.
Im 1.Stock gibt es 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, jedes mit seiner Terrasse, 2 Badezimmer und eine Sonnenterrasse.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Klimaanlage warm/kalt und wird möbliert verkauft.
Heraus sticht die ruhige Lage, die hochwertige Bauweise und der idyllische Blick aufs Meer.
Das Haus liegt in der Wohngegend Montferrutx in der Nähe des Spielplatzes.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Kaufverträgen auf Mallorca zahlt ausschließlich der Verkäufer die Provision. Für den Käufer ist die Vermittlung kostenfrei.
Energieausweis :
Befindet sich in der Erstellung und kann in Kürze nachgereicht werden.
Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.
Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.
Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.
Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Alexandra Birker nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verkäuferprovision: 5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3.16.216.138:32606
