Exklusive Gartenwohnung mit Südwestgarten in Münster-Gievenbeck

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Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung im begehrten Stadtteil Münster-Gievenbeck ist ein wahres Highlight für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Nutzung bieten. Aus Diskretionsgründen wurden die Kinderzimmer nicht fotografiert. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die im Garten installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3.000 kWh, die eine nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und laufende Kosten reduziert, diese kann optional erworben werden oder auch nur der Strom bezogen werden.

Das hochwertige Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Es überzeugt durch eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche und moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet und bietet damit den perfekten Komfort für E-Mobilität.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 19.800 Euro. Die Lage in Gievenbeck bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders beliebt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Münster-Gievenbeck ist ein äußerst beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Westen von Münster. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Gievenbeck bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Studierende attraktiv ist.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Münsteraner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien und die Nähe zur Autobahn A1 sorgen für eine optimale Anbindung an die Region. Für Fahrradliebhaber ist Gievenbeck, wie die gesamte Stadt Münster, mit gut ausgebauten Radwegen erschlossen.

Gievenbeck ist besonders bei Familien sehr beliebt, da es über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen verfügt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in Reichweite.

Die Freizeitmöglichkeiten in Gievenbeck sind vielfältig. Der nahegelegene Aasee, die Promenade sowie zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Zudem bietet der Stadtteil ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinswesen.

Durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität und den Universitätskliniken ist Gievenbeck auch ein attraktiver Wohnort für Studierende und Akademiker. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Dynamik einer jungen, akademisch geprägten Nachbarschaft.

Mit seiner idealen Lage, der hohen Lebensqualität und dem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten gehört Münster-Gievenbeck zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.