Kurzexposé
Objektbeschreibung
AUCH AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER EIGENTÜMER BITTEN WIR EINE KONTAKTAUFNAHME AUSSCHLIEßLICH ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit vielerlei Optionen bietet durch Aufteilung und Gestaltung Raum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.
Ob als Zweigenerationen- Zweifamilienhaus oder als ein Haus in dem Wohnen und Arbeiten „unter einem Dach“ vereint sind; hier ist dies alles realisierbar.
Durch die wirklich großzügige Aufteilung und dem im Jahre 2000 durchgeführten Umbau, wurde eine komplette Wohnung im Dachgeschoss erschaffen. Gleichzeitig wurden durch den Anbau alle Bäder erneuert und in allen Etagen mehr Raum geschaffen.
Durch nur geringen Aufwand ist die DG-Wohnung komplett als eigene Einheit abtrennbar.
Das Haus zeigt schon in den einzelnen Räumen und Etagen und deren optischer Gestaltung, dass sich die Eigentümer stets um den Werterhalt und die Pflege der Immobilie gekümmert haben.
Auf derzeit insgesamt drei Etagen befinden sich:
6 Zimmer mit insgesamt 202 m². Aufgeteilt in das EG und OG sowie das komplett ausgebaute Dachgeschoss.
Das 1958 erbaute Haus wurde 1980 von den derzeitigen Eigentümern komplett saniert. Es wurden die Heizungsrohre und die Versorgungsleitungen komplett erneuert. Zudem wurden alle Fenster ausgetauscht.
Im Jahre 2000 erfolgten dann ein aufwendiger Umbau und eine Aufstockung des Hauses. Durch den Anbau wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der sich zum Teil in den komplett neu gestalteten Badezimmern widerspiegelt.
Zudem wurden ca. 2006 ein Wintergarten mit ca. 18 m² und ein Freisitz errichtet sowie im Keller eine Sauna und ein Whirlpool eingebaut.
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und wird, neben dem Whirlpool- und Saunabereich, auch zu Wohnzwecken bzw. Feiern genutzt. Auch Ihr Hobbyraum oder die Werkstatt findet in dem großzügigen Kellerbereich Platz.
Ca. 2006 wurde auch die Heizung erneuert und an die Fernwärme angeschlossen.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Bio-Sauna
- komplett alarmgesichert (Fenster, Türen, Garten)
- Whirlpool
- Wintergarten beheizt ca. 18 m²
- Freisitz mit elektr. Beschattung
- elektr. Rollläden
- Stellplatz und Carport
- 2 Einbauküchen mit Boschgeräten
- Kachelofen im Wohnzimmer
- neues Parkett 2014
- Waschküche 2016 neu gefliest
- Fußbodenheizung im Bad
Lage
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen.
Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt-Rhein-Main kooperativ verbunden ist.
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich.
Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.
Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet.
Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.
Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet und der höchste Punkt der Stadt liegt mit 166 Metern auf dem Schneckenberg der niedrigste Punkt mit 97 Metern vor dem Isenburger Schloss am Mainufer.
Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in die Stadtteile Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee und Waldheim. Drei der genannten Stadtteile waren früher eigenständige Gemeinden.
Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen.
Im Dreieich-Park sind die ältesten deutschen Betonbauten vorhanden, die erst kürzlich renoviert worden sind. Als Besonderheit gilt der Wetterpark.
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