Kurzexposé
Dieses 11,2 Hektar große Grundstücksareal (Lot 12) mit seinem herrlich gewachsenen Mischwaldbestand finden Sie in ruhiger Naturlage im hinteren Bereich einer familiären Neu-Erschließung in Pondville auf der Isle Madame.
Das Areal ist komplett vermessen und wird über eine im Bau befindliche neue Subdivision Road erschlossen. Auch die Stromversorgung wird entlang dieser Erschließungsstraße bis an die Grundstücksgrenze von Lot 12 verlegt. Vom Wendehammer der Erschließungsstraße schlängelt sich ein alter TV-Trail bis zur hinteren Grundstücksgrenze, sodass auch dieser Teil des Areals für den künftigen Grundstückseigentümer gut erreichbar und nutzbar ist.
Ein dingliches See-Zugangsrecht zu einem in Lauf-Nähe befindlichen "Common Water Access Area" am wunderschönen Shaw Lake ist im Kaufpreis enthalten und wird im Grundbuch für den Käufer eingetragen (siehe Planunterlagen).
In der Erschließung gibt es keine Bauverpflichtung. „Restrictive Covenants“ sind nicht vorhanden. Das Zoning sieht eine „Rural Designation“ vor. Dadurch bietet das Areal ein Höchstmaß an Flexibilität und vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Aufteilung des Areals ist denkbar.
Starten Sie schon bald zu ausgiebigen Kanu-/Kajak-Touren auf den weitläufigen Shaw Lake oder angeln Sie dort Ihre Forellen für einen gemütlichen Grill-Abend mit Freunden.
Der traumhaft schöne Atlantik-Strand im "Pondville Beach Provincial Park" ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch hier können Sie einfach die Seele baumeln lassen, Strandspaziergänge unternehmen und/oder im Meer baden.
Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und ist nur 2-3 Minuten entfernt. Nach Port Hawkesbury fahren Sie eine halbe Stunde, den internationalen Airport in Halifax erreichen Sie bequem über gut ausgebaute Highways in knapp drei Stunden.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit nur CAD 139,000.
Optional stehen in der Erschließung noch weitere Flächen zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
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