+++ Wohnhaus in zentraler Lage +++

Kurzexposé

LAT 2390 - Das Anwesen liegt im Ortsteil Völzberg. Es handelt sich um ein 1838 in Fachwerkbauweise erbautes Wohnhaus, welches teilunterkellert ist. Es wurde ca. 2010 modernisiert und die Fenster 1994 erneuert (isolierverglast). Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist angemeldet. Die Fußböden bestehen aus PVC, Teppichboden und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Zu dem Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie ein Garten mit Gartenpavillon.
Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.


Raumeinteilung (Ca-Angaben):

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 19,50 m², Gästezimmer 9,60 m², Wohnküche 19,68 m², Speisekammer 2,88 m², Abstellraum 4,14 m², Abstellraum 7,70 m², Gäste-WC 1,80 m², Bad/Dusche 3,74 m², Waschküche/Heizung 9,62 m², Flur/Treppenhaus 9,75 m².
Ges. Wohnfläche EG: 88,41 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 26,95 m², Kinderzimmer 20,00 m², Kinderzimmer 13,75 m², Gästezimmer 10,00 m², Bad/Dusche/WC 9,10 m², Flur/Treppenhaus 9,88 m².
Ges.-Wohnfläche OG: 89,68 m²


Energieausweis nicht erforderlich wegen Gesamtanlage Denkmalschutz.

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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