Gut vermietete, eingeführte Praxis in frequentierter Lage!

Kurzexposé

Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.

Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39

Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.

In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.

Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.

Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

+ 10 Räume

+ großzügiges, helles Wartezimmer

+ mehrere Behandlungszimmer

+ ein Labor

+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide

+ WC für Patienten

+ WC für Mitarbeiter

+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage

Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage.

Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her.

Wir freuen uns auf Anfrage.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Bogenhausen/Berg am Laim mit bester MVV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus)