Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einfacher Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit 208 Wohneinheiten im Centrum von Pinneberg. Das Haus bietet barrierefreien Zugang durch einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche und einem Vollbad. Ebenso ist eine Loggia vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot außerdem durch einen zugeordneten PKW-Stellplatz.
Ausstattung auf einen Blick: Obergeschoss, barrierefreier Zugang (Aufzug) Einfach Einbauküche / Vollbad Loggia Kellerraum Gemeinschaftliche Nutzflächen PKW-Stellplatz inklusive Zentrale Lage von Pinneberg / gute Infrastruktur Bauweise: massive Bauweise; Flachdach Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: Fernwärme Energieausweis: Endeenergiebedarf 193 kWh/(m² a), Klasse F
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Raumaufteilung
Wohnzimmer ca. 21,63 m² Schlafzimmer ca. 15,01 m² kleines Zimmer ca. 08,45 m² Flur 1 ca. 02,07 m² Flur 2 ca. 03,93 m² Küche ca. 06,77 m² Bad ca. 03,82 m² Abstellr. ca. 01,45 m² Loggia ca. 06,08 m² (angerechnet 1/2)
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Pinneberg, einer beliebten Kleinstadt im Speckgürtel von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Pinneberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Pinneberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Richtung Nordsee. Zudem ist die Autobahn A23 nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion gewährleistet ist. Für Erholungssuchende bieten sich die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Fahlt, ein beliebtes Naherholungsgebiet.
noch mehr Infos
MEA: 4,3/1.000 MEA am Grdst. 76/10, sowie 267/10.000 MEA am Grdst. 76/12
Wohngeld: zur Zeit € 607,-- | ca. € 177,-- nicht umlagefähig, davon ca. € 71,71 Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet seit 01.12.2007 an die derzeitigen Mieter
Rücklagen: Stand 31.12.2024 Gesamt € 452.280,38, Anteil für die Whg. € 1.948,97
Mieteinnahmen: aktuell € 5.388,-- per Anno
Energieausweis
216.73.216.91:24947
Objekt-Nr.: 0-1659 · Online-Nr.: 12413381 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
