FEINES FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Kurzexposé

Wohnen im eigenen Haus mit ausreichend Platz im vernünftigen Rahmen, mit Garten, Garage und dazu noch stadtnah? Das muss kein Traum bleiben. Dieses Haus bietet genau diese Attribute. Es ist seit der Fertigstellung im Besitz eines Eigentümers gewesen und weist deswegen deutlichen Renovierungsbedarf auf. Allerdings können diese Arbeiten (Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten etc.) von einem motivierten und begabten Hobby-Handwerker in Eigenleistung erbracht werden. Weiterer Pluspunkt: Sie können das Haus noch nach Ihren Wünschen umgestalten. Die Grundlage dafür ist Top und das zu einem erschwingliochen Preis.

Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Gründung auf Streifenfundament
- Betonböden
- zweischaliges Mauerwerk
- Innenschale Kalksandstein und Poroton
- Betongeschossdecke
- Satteldach mit Betondachsteinen und Trockenfirst
- Dachdämmung mit 100-er alukaschierter Mineralwolle (baujahrüblich)
- Kunststoff-Isofenster, im Wohnzimmer und den Kinderzimmern mit Terrassentüren
- Eingangstüren Kunststoff-Iso
- Erdgasheizung, Therme, Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung
- Elektrik gemäß Baujahrvorschriften (FI vorhanden)
- Innentüren MDF Eichedekor in Stahlzarge
- Wannenbad im EG mit WC und Waschbecken, Fliesendekor und -format baujahrüblich
- Duschbad im DG mit Dusche (Eckeinstieg), WC und Waschbecken (renovierungsbedürftig)
- Garage mit Stahlschwingtor und Nebeneingangstür aus Stahl
Das Garagenflachdach ist sanierungsbedürftig, da die Dachfolie undicht geworden ist.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Wohnküche (Einbauküche (funktioniert, aber entspricht nicht dem Zeitgeist), Essplatz)
- Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum (auch als Büro etc. nutzbar)
- Heizungsraum mit Nebeneingang
- Eingangsdiele
DACHGESCHOSS
- 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 Arbeitszimmer
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Vorflur
- Abstellraum in der Dachschräge.
SPITZDACH (als Abstellfläche, mittige Stehhöhe, Einschubtreppe)
GARAGE
TERRASSE

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Sackgassenlage am westlichen Stadtrand von Wittmund, in einer Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Bis zur Fußgängerzone von Wittmund sind es ca. 1,5 Kilometer. Die Nordseeküste (Carolinensiel) ist in ca. 15 Kilometer erreicht. Die Stadt Jever ist ca. 11 Kilometer entfernt und Aurich ist nach ca. 23 Kilometer erreicht. Verkehrsanbindung: Bahn (Nordwestbahn), Bus, Autobahn (über B210 an A29 in ca. 20 Kilometer).

noch mehr Infos

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Eigentümer.

Wir bieten Besichtigungen an allen Wochentagen (Montag - Sonntag) nach Vereinbarung an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gesetzlich verpflichtet sind vor Übersendung von Unterlagen den vollständigen Namen und die korrekte Anschrift zu erfassen. Bitte sehen Sie von anonymen Anfragen oder unkorrekten Namen und Adressen ab.

HINWEIS ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG
Bevor wir Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt übersenden können, müssen wir Sie über Ihr Wiederrufsrecht aufklären. In Kürze: Wenn Sie bei einem Makler Unterlagen zu einem Objekt anfordern und der Makler übermittlet die Unterlagen nebst Anschrift des Objektes, kommt ein Maklervertrag durch konkludentes Handeln zustande. Demnach werden Sie provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt anschließend erwerben. Hierzu besteht ein Widerrufsrecht.

Der ENERGIEAUSWEIS wird zur Besichtigung vorgelegt.