Idyllisches Baugrundstück in Rheine Gellendorf 811 m² für Ihr Traumhaus

Kurzexposé

In begehrter Lage von Rheine Gellendorf, in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit 811 m² Fläche – die ideale Basis für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Ob ein- oder zweigeschossige Bebauung:
Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Highlights im Überblick:

• Grundstücksgröße: 811 m²
• Bebaubar nach §34 BauGB – Ein- und Zweigeschossigkeit möglich
• Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
• Gute Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr
• Kurze Wege zur Natur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber

Das Grundstück ist erschlossen und steht sofort zur Bebauung bereit.

Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – diese Lage bietet Ihnen eine wertstabile Grundlage für die Zukunft.

Der aktuelle Baumbestand auf dem Grundstück darf ohne Genehmigungs- oder Ausgleichspflicht entfernt werden,
die naturschutzrechtliche Kompensation ist bereits erfüllt.

Damit steht einer schnellen und unkomplizierten Bebauung nichts im Wege.

- Kein zusätzlicher bürokratischer Aufwand
- Keine Kosten für Ersatzpflanzungen oder Gutachten
- Schneller Baustart möglich
- Ideal für Planungssicherheit für Ihr Traumhaus

Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich gerne persönlich
Marlies Brinker
Immobilienberaterin
LBS Rheine
Tel.: 0177 - 2120411

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung

Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Rheine Stadtteil Gellendorf in der Vogelbeerenstraße
Ruhig gewachsene Wohngegend und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten.