Bezaubernde Villa mit unverwechselbarer Architektur und traumhafter unverbaubarer Panorama-Fernsicht

freistehendes Einfamilienhaus D-53902 Bad Münstereifel Infos anfordern Kauf EUR 890.000 Wohnfl. m² 236 Grdst. m² 2.247 Baujahr 1930 Ges.Fl. m² 339 Miete EUR   Zimmer 9 Garagen   Stellplätze 2 Nutzfl. m² 103

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Energieausweis

Datum Energieausweis	16.04.2025
Gültig bis	15.04.2035
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	213,4
Energieträger	Heizöl
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1930
Baujahr Heizung	2016

Kurzbeschreibung

noch mehr Infos

Freistehende Villa, Baujahr 1930, kein Denkmalschutz, Wohnfläche ca. 236 m², 9 Zimmer, 3 Bäder und 1 Gäste-WC, hochwertige Einbauküche (Gaggenau), Kaminofen, 2 Balkone, große helle Räume mit einer Deckenhöhe von 2,80 m. Original erhaltene Vertikal-Schiebefenster, alte Holzdielen und historische Innentüren. Die Villa ist voll unterkellert, Öl-Zentralheizung Baujahr 2016. Das Grundstück ist 2.247 m² groß. 2 Stellplätze vor dem Haus plus 3 Einparkbuchten, Gartenhaus. Kaufpreis: € 890.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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von Emhofen Immobilien e.K. IVD Makler Kitschburger Straße 238 D-50933 Köln 0221 94055-10 0221 409909 E-Mail senden

Ansprechpartner für dieses Objekt

Frau Susanne Hix 02253-5439966 Kommunikation:

Handelsregister Köln HRA 25146 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Köln, Postfach 103564, 50475 Köln Tel. 0221 / 221-32000 USt-IdNr.: DE 123411828 Rechtsform: eingetragener Kaufmann Inhaber: René von Emhofen Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: René von Emhofen

Objekt-Nr.: 0-20916 · Online-Nr.: 12346725 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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