Kurzexposé
Dieses großzügige Grundstück mit rund 640 m² liegt in einem etablierten Wohngebiet im Stadtteil Laufamholz. Es misst eine Straßenbreite von knapp 14 Meter und eine Längentiefe von rund 50 Meter.
Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nachbarbebauung zeigt eine große Vielfalt: Häuser verschiedenster Baujahre, von Altbauten bis zu modernen Neubauten, mit unterschiedlichen Geschosshöhen prägen das Bild und verleihen der Gegend ein abwechslungsreiches, lebendiges Erscheinungsbild.
Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, ist es für unterschiedliche Bauvorhaben flexibel nutzbar. Ob ein Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus, hier können Bauherren und Investoren ihre eigenen Ideen umsetzen.
Eine seltene Gelegenheit, in einem gefestigten Wohngebiet ein Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
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Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Laufamholz in Nürnberg. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Nürnberg, die schnell und bequem erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen sind umliegende Stadtteile und Regionen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Ziele schnell erreicht werden können.
Die Kombination aus guter Anbindung, praktischen Versorgungsmöglichkeiten und einem ruhigen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.
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