Wir sind sehr froh, Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage dieses zauberhafte 3-Familienhaus anbieten zu können. Die gepflegte Anlage befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, nur 5 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Lebens bzw. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenfalls nur 50 m entfernt. Doch schauen wir uns das Schmuckstück einmal an. Sie betreten das Haus durch ein geräumiges, helles Treppenhaus und gelangen über wenige Stufen in die im Hochparterre liegende erste Wohnung. Durch einen freundlich hellen Flurbereich gelangen Sie in sämtliche Räume und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zu Ihrem Sonnenbalkon und über wenige Stufen in den Garten mit einer weiteren Terrasse. Eine abgeschlossene Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung im 1. OG, deren Grundriss identisch zu dem im Erdgeschoss ist. Das Dachgeschoss weist ebenfalls einen hellen Flurbereich aus, von dem aus Sie sämtliche Räume betreten können. Der geradeaus befindliche Wohn-/Essbereich bietet Ihnen Zugang zu Ihrem kleinen, aber feinen Sonnenbalkon. Eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer komplettieren das Dachgeschoss. Desweiteren stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein jeweiliger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage und mehrere Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Besuchern ebenfalls zur Verfügung.
Provision: Keine Käuferprovision
Baubeschreibung
Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 WE komplett vermietet ruhige Lage 150 m zum Seeufer großer Garten Gartenhaus 1 Terrasse 3 Balkone, teils überdacht 2 Markisen Kunststofffenster Rollläden Vinyl, Laminat, Fliesen 3 Bäder, 2 Gäste-WC‘s, teils neu Kellerräume bzw. Trocken-/Waschraum UG 1 Garage 3 Stellplätze Gas-Zentralheizung Energiebedarfsausweis EEK-E 142,1 kWh
Lagebeschreibung
Vom Klima begünstigt und von der Lage gesegnet – die lebendige Seegemeinde Immenstaad liegt herrlich am Bodensee, nur etwa 9 km westlich von Friedrichshafen. Eingebettet in einen riesigen Obst- und Weingarten mit vielen alten Fachwerkhäusern und gleichzeitig mit einem wunderbaren See- und Alpenblick bietet die rund 6500 Einwohner große Gemeinde Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Verschiedene Vereine sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, z. B. der Kletterpark, das direkt am Wasser liegende Aquastaad, stehen für jeden Geschmack zur Verfügung. Bekannt ist Immenstaad durch die weltbekannten Unternehmen Airbus sowie Bosch Software Innovations. Durch die gute Bus- und Schiffsverbindung sowie den Bodenseeradweg bzw. die Nähe von Friedrichshafen verfügt Immenstaad über beste Verkehrsanbindungen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.255:11641
Objekt-Nr.: 0-12972 · Online-Nr.: 12359166 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
