Mit welcher Personenkonstellation Sie auch suchen - dieses beeindruckende Objekt ist das passende Familiendomizil. Es hat Platz, ausreichend Räume und eine einmalige Großzügigkeit: Wohnhaus über drei Ebenen auf 1.618 m² Grund und Boden, über 470 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 287 m² reine Wohnfläche, Ursprungsbaujahr 1975, wesentliche Erweiterungen und Modernisierungen in 2013/2014, Wintergarten und Terrasse bzw. Balkon sowie Kaminofenanschluss auf allen drei Ebenen. Außerdem: Schwimmhalle mit Sauna in separatem Nebengebäude aus 2013, weiteres massives Nebengebäude mit drei Garagen (ohne Innenwände), je mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor, Carport (für Bulli u. ä.).
Aufteilung:
· Erdgeschoss: ca. 145 m² Wohnfläche – Windfang, offener Bereich aus Wohnen, Essen, Küche und Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, Windfang, Wintergarten und Terrasse. Diese Ebene ist frei.
· Dachgeschoss: ca. 142 m² Wohnfläche –Studio (vorgelagert) und abgeschlossene Einheit, bestehend aus offenem Wohn-Ess-Bereich, zwei Zimmern, Bad, Balkon mit Treppenabgang in den Garten, Wintergarten am Wohnzimmer, Innentreppe zu einer Empore (als Büro genutzt). Das Studio ist frei, die Wohnung ist vermietet seit 01.11.2023 für aktuell 690,00 € Grundmiete monatlich.
· Untergeschoss mit zwei ausgebauten Räumen (Raum mit Wintergarten und Terrasse, Schlafbereich, Duschbad), Kellerräume. Die Wohnräume des Untergeschoss sind vermietet seit 15.07.2022 für zurzeit 590,00 € Grundmiete monatlich.
Erwähnenswert:
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr, stattdessen einen herrlichen Fernblick. Die Außenmauern bestehen aus 36,5 cm starken Ziegelsteinen plus Klinkern. Das Wohngebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2008 beheizt. Alle Wohnräume sind durchgängig mit Massivholzböden ausgelegt. Die Hauselektrik wurde 2014 insgesamt erneuert. In dem Zusammenhang wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
52.15.143.11:56681
Objekt-Nr.: 0-3915 · Interne Nr.: 1830 · Online-Nr.: 12325725 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
