+++ Ev. Gemeindehaus mit Saal und Mietwohnung +++

Kurzexposé

LAT 2383 - Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schwickartshausen (ca. 250 Einwohner), ca. 9 km von Nidda entfernt.
Es besteht aus einem Zweifamilienhaus mit Garage und Trafostation. Der Altbau wurde 1980 umgebaut und das DG 1990 ausgebaut. Es ist nicht unterkellert. Der Saal (Fachwerk) wurde 1985 ausgebaut. Im EG befindet sich das Gemeindebüro, die Funktionsräume, Garderobe, Küche, Sanitärbereich und ein Veranstaltungsraum (Saal). Die Wohnung im OG ist vermietet. Jahresnettomieteinnahmen 4.740,00 Euro.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Bj. 2016 - Erdtank mit 10.000 Liter) beheizt. Zu dem Objekt gehören eine Doppelgarage (Bj. ca. 1980), eine Trafostation mit eingetragenem Transformatorenrecht der OVAG sowie Rasenflächen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 6 Stell- und Garagenplätze. Eine mehrfache Nutzung ist möglich. Es bietet sich u. a. auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus an.


Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Erdgeschoß:
Windfang 17,48 m², Büro 30,85 m². Ges. Wohnfläche EG: 48,33 m²
Abstellraum 4,22 m², Heizung 6,62 m², Saal 80,40 m², Garderobe 21,98 m², Küche 10,37 m², Sanitärbereich 20,15 m². Ges. Nutzfläche EG: 143,74 m²

Obergeschoß - Wohnung:
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 40,21 m², Schlafzimmer 14,99 m², Kinderzimmer 11,38 m², Kinderzimmer 14,81 m², Kinderzimmer 10,84 m², Diele 11,29 m², Bad 7,39 m², WC 2,36 m², Balkon 1,54 m².
Ges. Wohnfläche OG: 114,81 m²

Dachgeschoß - Wohnung:
Zimmer 11,26 m², Zimmer 19,74 m², Bad/WC 1,69 m², Flur 5,01 m².
Ges. Wohnfläche DG: 37,70 m²


Energieausweis in Vorbereitung.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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