Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in familienfreundliche...

Kurzexposé

Dieser im Jahr 1994 erbaute Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Medebach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 241?m² vereint das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für vielfältige Wohnkonzepte. Der gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ansprechende Klinkerfassade sowie einen gartenseitigen Erkeranbau, der dem Haus zusätzlichen Charme und Wohnkomfort verleiht. Das ca. 769 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ob als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Büro für das Homeoffice oder als separater Wohnbereich für Großeltern oder Gäste – dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Medebach liegt im Herzen des Sauerlands und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – darunter Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie das nahegelegene Freizeit- und Erlebnisbad „Aqua Mundo“ im Center Parcs. Neben der ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert profitieren Sie auch von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Stadtgebiet gesichert. Eine gute Verkehrsanbindung nach Winterberg, Korbach und Willingen rundet das Angebot ab.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 135 m² große ebenerdige Hauptwohnung. Die einladende Diele führt rechts in die Küche, in die ein praktischer Hauswirtschaftsraum integriert ist. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Urinal und WC) sowie ein weiteres separates Zimmer mit eigenem Duschbad und WC ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet – mit großzügigen Türbreiten, die auch mit Rollator oder Rollstuhl komfortables Passieren ermöglichen. Die ca. 106 m² große gemütliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über eine seitlich gelegene Treppe im Empfangsbereich erreichbar – wahlweise zu Fuß oder bequem mit dem Treppenlift. Sie verfügt über zwei unterschiedlich große Zimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein Badezimmer, eine innenliegende Diele sowie einen Abstellraum und einen Technikraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss.

Das ca. 769?m² große Grundstück fügt sich harmonisch in das ruhige familienfreundliche Wohngebiet ein und überzeugt mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung, die dem Garten einen natürlichen und gepflegten Charakter verleiht. Direkt neben dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren. Im hinteren Bereich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Bitte beachten Sie, dass die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet ist. In der sofort beziehbareren Erdgeschosswohnung sind vor dem Einzug noch kleinere Renovierungs- bzw. Malerarbeiten einzuplanen, um die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Einziehen, wohlfühlen und die Lebensqualität im Herzen des Sauerlands genießen!

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.


Sonstige Angaben:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

PS: Sollten auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche und kostenlose Beratung inklusive Marktwertermittlung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!





Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis