Chance für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
In diesem Gebäude befinden sich 3 Wohneinheiten, die eine Gesamt-Fläche von ca. 212 m² bieten. Hiervon verteilen sich ca. 157 m² auf das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt die Wohneinheit im Dachgeschoss, die aktuell eine nachträgliche Baugenehmigung erhält. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss zzgl. ein Teil des Obergeschosses (mit einer internen Treppe verbunden). Sie ist aktuell nicht bewohnt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet für eine Gesamt-Miete von 567,00 €/Monat.
Alle 3 Einheiten haben eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser.
Auf dem 561 m² großen Grundstück gibt es 3 Garagen mit elektrischen Schwingtoren. Die Zufahrten an beiden Seiten bieten weitere Stellflächen.
Die Immobilie ist sehr solide gebaut, die Kelleraußenwände sind betoniert und im Jahr 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert.
Investitionen sind u. a. in die Renovierung der Bäder, Bodenbeläge und Türen zu tätigen, um das Haus auf einen modernen Standard zu heben. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Energieausweis
18.219.93.1:41652
Objekt-Nr.: 2-1337 · Online-Nr.: 12313404 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
