Zugegeben: Es gibt so einiges zu tun, lassen Sie sich nicht abschrecken, denn genau darin liegt der Reiz! Mit frischen Ideen, Kreativität und einer Portion Tatendrang lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. In guter Wohnlage gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Grundlage für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Und dann wäre da noch dieses besondere Extra: der große Garten! Platz zum Durchatmen, Spielen, Gärtnern und Genießen. Ein Ort, an dem der Sommer am liebsten gar nicht enden möchte. EA: Bedarfsausweis, 03.11.2026, BJ: 1956, Heizung: 1996; Energieträger: Erdgas E; Endenergiebedarf: 381,2 kWh(m² *a), EK: H
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Zusatzinfos
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungskonzepte umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen.
Das Erdgeschoß teilt sich auf in eine kleine Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, kleinen Raum, Abstellraum, Gäste-WC und Flur.
Auf dem Treppenabsatz sind noch Wandschränke vorhanden.
Im Obergeschoß befindet sich das Bad. mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Balkon und der Dachboden ist ebenfalls mit einem größeren Jugendzimmer ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert, Feuchteschäden treten zu Tage. Die Garage befindet sich ebenfalls im Keller, weiterhin Waschküche, ein Bad und Abstellräume.
Die Fenster sind, bis auf ein, alte Holzfenster, teilweise noch mit Einfachverglasung
Unser Fazit: Wer das Besondere sucht, gerne selbst gestaltet und das Potenzial einer Immobilie erkennt, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Denn manchmal braucht es nur ein bisschen Fantasie, um aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen!
Baubeschreibung
Entsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell aufzuwerten.
Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit Potential in attraktiever Wohnlage.
Energieausweis
216.73.216.239:28899
Objekt-Nr.: 0-110006918 · Online-Nr.: 12414015 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
